广东阳江沙扒湾房子能买吗?

广东阳江沙扒湾房子适合度假或投资，但需谨慎。这里海景房价格较低，一套两居室约50万到80万，租金回报率约4%。沙扒湾旅游旺季游客多，短租需求大，平时空置率高。当地配套一般，医疗、教育资源有限，自住不太方便。房子质量参差不齐，有些是老小区，物业和设施老旧，购买前务必实地考察。

沙扒湾购房注意事项

沙扒湾房价受旅游市场影响大，旺季价格可能上涨，淡季可能下跌。二手房交易税费较高，契税、个税加起来约房价的8%。海边房子潮湿严重，台风天可能有安全隐患。建议选择开发商品牌好、物业规范的楼盘，避免偏远地段。投资前计算清楚持有成本，包括物业费、维修基金和空置期损失。