以息代租是什么意思?

以息代租是一种房屋租赁方式，租客用利息代替租金支付给房东。房东将房屋折算成本金，按银行利率计算利息，租客每月支付利息即可。这种方式常见于长期租赁，租客实际相当于分期购买房屋使用权。租期结束后，本金退还给租客或抵扣房款。双方需签订协议明确利息计算方式和期限。

以息代租的特点

以息代租减轻租客一次性租金压力，房东获得稳定收益。利息金额受本金和利率影响，本金越高利息越多。租客需承担房屋维修责任，房东保留房屋产权。这种方式适合有大笔资金但不想一次性付清的租客，也适合想长期出租的房东。市场利率波动会影响实际收益，需提前约定调整机制。