商业房得房率一般是多少合适呢?

商业房的得房率一般在70%到85%之间比较合适。这个比例能平衡公摊面积和实际使用空间，既不会太拥挤也不会浪费。商场、写字楼和酒店对得房率要求不同，商场需要更多公共通道，写字楼则希望办公区域更大。开发商会根据项目类型调整设计，确保得房率符合行业标准。

得房率的影响因素

得房率受建筑结构、消防要求和设施布局影响。高层建筑电梯多、走廊宽，得房率会低一些；低层建筑结构简单，得房率更高。项目如果配备大型中庭、休息区或特殊功能区，公摊面积会增加，得房率相应下降。购房者可以对比同类项目，选择性价比高的方案。