赎楼业务是什么意思?

赎楼业务指的是卖方在房产交易中，需要先还清银行的贷款才能办理过户。买方会先支付一笔资金给卖方，用于结清剩余贷款。卖方还清贷款后，银行会解除抵押，房产证才能解押过户。这笔资金由中介或担保公司监管，确保安全。整个过程涉及三方协作，流程复杂但常见于二手房交易。

赎楼流程要点

赎楼业务需要签订三方协议，明确资金用途和还款责任。买方支付的赎楼资金一般会冻结在监管账户中，防止卖方挪用。卖方还清贷款后，银行会出具解押证明，房产才能正式过户。整个流程耗时约1到2周，期间房产仍处于抵押状态。如果卖方违约，买方可通过协议追回资金，降低风险。