北京经济适用住房能抵押贷款吗?

北京经济适用住房在取得房产证后可以申请抵押贷款，但需满足条件。房屋需已满5年且补缴土地出让金，转为完全产权后才能办理。购房者需提供身份证、房产证、收入证明等材料，贷款额度一般不超过房屋评估价的70%。不同银行政策可能不同，建议提前咨询具体要求。

抵押贷款注意事项

经济适用住房抵押贷款利率通常高于普通商品房，审批流程也更严格。贷款期间房屋不能出租或出售，违约可能导致房屋被拍卖。若提前还款，可能需要支付违约金。购房者需评估自身还款能力，避免因断供失去住房。建议选择正规银行办理，警惕非法中介。