房贷没有还清的房子可以出售吗?

房贷没还清的房子可以出售，但需要先处理剩余贷款。卖家可以用买家的房款还清贷款，解除抵押后过户。如果买家无法一次性付清，可以找第三方垫资还贷，之后再办理交易。有些银行允许转按揭，直接将贷款转到买家名下。卖家需要提前联系银行了解具体流程，确保交易合法合规。

出售注意事项

出售未还清房贷的房子时，卖家要核实贷款余额，避免房款不足还贷。买家需要确认资金是否足够支付房款和税费。交易过程中最好找中介或律师协助，防止纠纷。如果买家申请贷款，要提前评估审批时间，避免延误过户。卖家保留部分房款作为担保也是一种常见做法，确保交易顺利完成。