贷款买房首付比例是多少?

贷款买房的首付比例因城市和房屋类型不同而有所差异。首套房首付比例一般为30%，二套房首付比例不低于50%。一线城市如北京、上海的首付比例可能更高，达到70%以上。购买二手房时，首付比例通常与新房相同，但银行会根据房龄和评估价调整。公积金贷款的首付比例通常较低，部分城市只需20%。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。例如，总价200万的房子，30%首付需要60万。银行会要求提供首付资金来源证明，防止借贷凑首付。部分开发商支持分期首付，但需支付额外利息。购房者需预留额外资金用于税费和装修，总预算应比首付多出20%左右。