两限房可以买商品房吗?

两限房购买者需遵守规定，购买商品房前需满足条件。两限房是保障性住房，购买后一定年限内不得上市交易。购买者需持有房产满5年，且补缴土地收益价款后才能转为商品房。具体金额由当地政府核定，不同城市标准不同。部分城市允许购买者在补缴费用后自由买卖房产。

两限房转商品房流程

申请转商品房需向房管部门提交材料，包括身份证、房产证和补缴证明。审核通过后缴纳土地收益价款，完成产权变更。整个过程约需1-3个月，费用包括土地出让金和税费。购买者需提前咨询当地政策，避免违规操作。违规转卖可能面临房产被收回的风险。