房屋维修超过多少得计入固定资产?

房屋维修费用是否计入固定资产，取决于维修金额和性质。一般维修费用在5000元以下直接计入当期损益，比如更换门窗、修补墙面等小修小补。金额超过5000元但不足房屋原值20%的，计入长期待摊费用，分摊期不超过5年。若维修费用超过房屋原值20%或延长使用寿命，需资本化计入固定资产，如更换屋顶、加固地基等大修。

维修费用的判断标准

维修费用是否资本化，关键看是否提升房屋价值或延长使用年限。日常维护如疏通管道、粉刷墙面，金额小且不改变房屋状况，直接计入费用。大修如翻新电路、更换承重墙，金额大且显著提升房屋性能，需计入固定资产。企业需根据维修规模和效果，结合会计准则合理判断，确保账务处理准确合规。