投资性房地产是什么类资产?

投资性房地产是指以赚取租金或增值收益为目的持有的房产，比如商铺、写字楼、公寓等。这类资产不用于居住，而是通过出租或未来出售获利。投资者会关注地段、租金回报率和升值潜力，选择位置优越的房产。持有期间需承担物业费、维修费等成本，长期持有能获得稳定现金流。

投资性房地产的特点

投资性房地产属于固定资产，具有保值增值的优势。市场波动时，优质房产抗跌性强，租金收入可对冲通胀压力。投资者需关注政策变化，比如房产税调整会影响收益。部分人通过银行贷款购买，利用杠杆放大收益，但需承担还款压力。房产流动性较差，变现可能需要数月时间。