南京老旧小区房子购买费用多少?

南京老旧小区房子价格差异较大，每平方米1万到3万元不等。具体费用取决于地段、房龄和装修状况。比如鼓楼区靠近地铁的老小区，单价可能超过2.5万元；而远郊的90年代房子，单价可能低于1.5万元。总价从50万到200万都有，小户型总价更低。购买时还需考虑税费和维修基金，总费用可能再增加5万到10万元。

购买注意事项

老旧小区存在设施老化问题，比如水管生锈、电路老化，可能需要额外维修费用。部分小区没有电梯，高层房子爬楼不便。物业费通常较低，但服务可能跟不上。实地考察时要注意墙体裂缝、漏水情况，这些都会影响居住体验。建议选择产权清晰的房源，避免纠纷。交易前最好请专业人士验房，确保房屋结构安全。