国有划拨的房子可以买吗?

国有划拨的房子可以买，但需要满足条件。这类房子没有完整的产权，购买后不能自由上市交易。买方需先向政府申请补缴土地出让金，将划拨用地转为出让用地，才能办理房产证。补缴金额根据地段和房屋面积计算，费用较高。购买时一定要核实房屋性质，避免纠纷。

购买注意事项

购买国有划拨房要签正式合同，明确补缴土地出让金的义务。卖方需提供土地证和房权证明，买方最好咨询当地不动产登记中心。这类房子适合长期自住，不适合投资。如果未来想出售，必须再次补缴土地出让金，否则无法过户。交易前务必查清房屋产权状态。