建筑工程质量保质期是多少?

建筑工程质量保质期因项目类型而异。地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的合理年限，一般不少于50年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

保修范围与责任

保修期内出现质量问题，施工单位需无偿维修。地基下沉、墙体开裂等结构问题由施工单位负责修复。屋面漏水、管道堵塞等使用功能问题也属保修范围。人为损坏或不可抗力造成的损坏不在保修范围内。业主发现质量问题应及时通知施工单位，施工单位需在48小时内响应。超过保修期的工程，维修费用由业主承担。