二手房需要维修资金吗?

二手房是否需要维修资金取决于房屋状况和小区规定。房龄超过10年的房子，管道、电路、墙体等问题较多，维修费用可能高达数千元。购买前最好请专业人士检查，列出维修清单。如果小区有公共维修基金，可以申请使用；没有的话，业主需要分摊费用。合同中应明确维修责任，避免纠纷。

维修资金的来源

维修资金来自业主缴纳或开发商预留。老小区可能没有专项基金，维修费用由业主按面积分摊。新房维修资金一般在交房时缴纳，二手房交易时可能需要补缴。部分小区会从物业费中提取部分作为维修储备。大修项目如电梯更换，费用较高，需业主共同商议解决。定期维护能减少大额维修支出。