按揭放款什么意思?

按揭放款指银行或金融机构向借款人发放贷款，借款人用购买的房产作为抵押，分期偿还本金和利息。贷款金额一般等于房价的70%到80%，剩余部分需借款人自行支付。借款人需签署合同，按时还款，否则银行有权处置抵押房产。按揭期限通常为10到30年，每月还款额固定。

按揭流程

申请按揭需提交身份证、收入证明和购房合同。银行审核借款人信用和还款能力，评估房产价值。审批通过后，银行将贷款直接支付给卖房人。借款人从次月开始还款，可选择等额本息或等额本金方式。提前还款需支付违约金，具体金额以合同为准。