福州买房几年可以交易下来?

福州新房需取得房产证满2年才能交易，二手房则看房产证年限。满2年普通住宅免征增值税，不满2年需缴纳5.6%的税费。满5年且是家庭唯一住房还能免个税。时间从房产证登记日或契税缴纳日开始算，具体以房管局为准。

交易时间要求

福州限购政策下，购房者需本地户籍满2年或1年社保。新房交房后办证约3-6个月，二手房过户快则1个月。急着卖房的话，选满2年的房子更划算，税费少好几万。建议提前查清房源年限，避免踩坑。