中介卖房需要多久拿到房款?

中介卖房拿到房款的时间取决于交易流程。全款交易最快，签完合同后3到5天就能收款；贷款交易则慢些，需要等银行审批和过户，一般15到30天。中介会在收到买方全款后，扣除佣金再转给卖家。遇到贷款被拒或产权纠纷时，时间还会延长。中介会全程跟进，确保款项到账。

影响因素

房款到账速度受多种因素影响。房屋价格越高，银行审批越严格；买方征信不好，贷款可能被拒。产权有抵押或纠纷的房子，过户时间会拖长。节假日或周末办理业务，进度会变慢。中介提前准备齐全材料，能缩短等待时间。遇到急售房源，买卖双方也可能协商加快流程。