期房首付时可以不交维修基金吗?

期房首付时维修基金必须交，这是购房的硬性规定。这笔钱用于小区公共设施维修，比如电梯、水管、道路等。开发商会代收这笔费用，并存入专用账户。如果不交，无法完成网签备案，影响购房流程。维修基金金额因地区而异，一般是总房款的2%到3%。这笔钱不是给开发商的，而是业主共同拥有的保障资金。

维修基金的用途

维修基金只能用于小区公共部分维修，比如屋顶漏水、外墙脱落、电梯故障等。业主不能随意使用这笔钱，需要经过投票表决。房子过户时维修基金会跟着转移，新业主继续享有权益。如果小区有剩余资金，可以用于其他公共设施升级。这笔钱是房子的“养老金”，确保长期居住质量。