房贷审批前必须把信用贷款还清吗?

房贷审批前不一定必须还清所有信用贷款，但银行会重点审核借款人的负债情况。如果信用贷款余额较高，月供压力较大，可能会影响房贷审批结果。建议提前降低负债率，比如结清部分贷款或延长还款期限。不同银行政策不同，有些银行允许保留少量信用贷款，但总负债不能超过月收入的50%。

负债对房贷的影响

信用贷款未结清会增加负债总额，降低银行对还款能力的评估。银行会计算借款人的负债收入比，如果比例过高，房贷申请可能被拒。比如月收入1万元，信用贷款月供2000元，房贷月供3000元，负债率已达50%。部分银行要求结清大额信用贷款，尤其是消费贷和经营贷，以降低风险。提前咨询贷款经理，了解具体要求更稳妥。