首付资金监管什么时候做?

首付资金监管在购房合同签订后、支付首付前进行。买方需将首付款存入银行指定账户，由银行冻结直至过户完成。监管期间资金不能随意支取，确保卖方无法挪用。监管期限一般为1到3个月，具体时间以合同约定为准。二手房交易中，监管更常见，能防止资金风险。

监管流程

买方需提供身份证明和购房合同，银行审核后开通监管账户。首付款到账后，银行出具冻结证明。过户手续办结后，银行自动将资金解冻给卖方。整个流程约需3到5个工作日。监管期间买方可查询账户状态，确保资金安全。部分城市要求必须监管，不监管无法办理贷款。