物业的服务范围是有哪个部门管理?

物业的服务范围主要由住房和城乡建设部门管理，同时接受街道办和居委会的监督。物业负责小区保洁、安保、绿化维护和公共设施维修。电梯、消防设施等特种设备需要专业机构定期检查。物业费收取标准需向业主公示，使用情况要公开透明。业主对服务不满可向住建部门投诉或申请成立业主委员会。

物业管理依据

物业管理依据《物业管理条例》和相关地方性法规执行。开发商和物业公司需签订前期物业服务合同，明确服务内容和标准。业主大会可以解聘不合格的物业公司，选聘新的服务企业。物业不得擅自提高收费标准，不得侵占业主共有收益。违规操作会被列入企业信用黑名单，影响后续经营资质。