买房贷款办下来钱就给开发商了吗?

房贷审批通过后，钱不会直接给开发商。银行会先将贷款金额打到开发商的监管账户，再由开发商分批提取。这笔钱通常用于支付购房款尾款或工程进度款。购房者需按月还款，银行会从指定账户扣款。整个过程受房管局监督，确保资金用途合规。

资金监管流程

购房合同备案后，房款会进入第三方监管账户。开发商达到特定节点（如封顶）才能申请提取部分资金。剩余款项在交房后才会解付。监管期限通常为1-3年，期间开发商无法随意挪用资金。购房者可查询账户余额，确保资金安全。