公寓都是商业办公吗?

公寓不全是商业办公。有些公寓是纯居住用途，比如住宅小区里的单元房，专门用来住人。但有些公寓是商住两用，楼下开店，楼上住人。还有的公寓是办公用途，公司租来做办公室。公寓的性质要看土地用途和规划，住宅用地建的就是纯住宅，商业用地建的就是商业公寓。

公寓的区别

商业公寓产权40到50年，住宅公寓70年。商业公寓水电费按商用算，比住宅贵。商业公寓不能落户，住宅公寓可以。商业公寓不限购，住宅公寓有限购政策。商业公寓面积小，总价低，适合投资或单身居住。住宅公寓面积大，适合家庭居住。