新房多久卖掉最合适?

新房挂牌后1到3个月是最佳出售期。这个时间段市场热度较高，买家看房意愿强，容易卖出好价格。刚交房的新房可以趁开发商热度未散时挂牌，价格更有优势。二手房则要避开春节等传统淡季，选择春季或秋季挂牌成交更快。房价上涨时挂牌周期可以缩短，市场低迷时适当延长等待时间。

影响因素

房屋地段和户型决定出售速度。市中心的小户型一个月就能成交，远郊的大户型可能需要半年。装修程度也很关键，精装修的房子比毛坯房更容易吸引买家。挂牌价要参考周边成交价，定太高会无人问津，定太低会亏钱。学区房和地铁房永远抢手，挂牌当天就能有买家看房。