商品房所在的外墙面属于哪个位置的?

商品房的外墙面属于业主共有部分。根据《民法典》规定，建筑物的外墙、屋顶等基本结构部分，不属于单个业主所有。外墙面涉及整栋楼的利益，包括保温、防水和外观维护。业主不能擅自在外墙安装广告或空调外机，需要遵守物业管理规定。开发商或物业公司对外墙的维修和使用有管理权，但需征求业主同意。

外墙权责划分

外墙的维修费用由全体业主共同承担。如果外墙出现渗漏或脱落，业主可申请使用维修基金。个别业主违规使用外墙，比如私自打孔或悬挂物品，物业公司有权制止。外墙上的公共设施，如消防栓或监控摄像头，由物业负责维护。业主购买房屋时，外墙面状况会影响房屋价值和居住体验。