首套房买二手房利率高吗?

首套房买二手房利率不一定高，主要看银行政策和个人资质。如果征信良好、收入稳定，利率可能和新房差不多。但房龄超过20年的房子，银行可能会上浮利率。不同银行对二手房的评估价不同，贷款额度少也可能导致实际利率上升。建议多对比几家银行，选择最优惠的方案。

二手房利率影响因素

二手房利率受房龄、地段、评估价影响大。老小区房龄长，银行风险高，利率会上浮。热门地段房源评估价高，贷款额度多，利率可能更低。买家首付比例高、工作单位好，也能争取更低利率。提前准备好收入证明和征信报告，有助于获得更优惠的利率。