高层房子公摊面积一般多少?

高层房子的公摊面积一般在20到25平方米之间，具体取决于楼栋类型。电梯井、楼梯间、走廊和设备间都会计入公摊面积。比如30层的住宅楼公摊可能达到25%，而18层的住宅楼公摊约为20%。不同小区的公摊比例差异较大，有些高端小区会设置更多公共区域，公摊面积也会相应增加。

公摊面积的影响因素

公摊面积受楼栋设计和建筑标准影响。比如一梯两户的户型公摊较小，一梯多户的公摊较大。地下车库、大堂和绿化区域也会增加公摊面积。购房者买房时要仔细查看户型图，了解公摊范围。有些开发商会通过减少公摊面积来吸引买家，但实际使用空间可能因此受限。