存量房贷款是什么意思?

存量房贷款是指购买已经建成并有人居住过的房子时，银行提供的贷款服务。这种贷款和买新房的贷款类似，都是用来支付房款，但房子是别人住过的。存量房也叫二手房，买家需要先和卖家签合同，再申请银行贷款。银行会评估房子价值和买家还款能力，决定贷款额度和利率。贷款年限最长可达30年，买家每月按时还款。

存量房贷款的特点

存量房贷款的利率可能比新房贷款高一些，因为房子有折旧。买家需要支付评估费、中介费等额外费用。贷款时银行会要求提供收入证明、银行流水等材料。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。房子过户后，贷款会直接转到卖家账户，买家继续向银行还款。有些银行支持转按揭，方便买家更换贷款产品。