建筑面积包括雨棚吗?

建筑面积包括雨棚。根据建筑规范，永久性结构的雨棚计入建筑面积，比如固定在墙体上的钢结构雨棚或混凝土雨棚。临时性雨棚如活动遮阳棚不计入。计算时，雨棚的水平投影面积需按比例折算，通常一半面积计入总建筑面积。开发商在宣传时会把雨棚面积算作赠送空间，但实际报批时会按规范计算。

雨棚的计入规则

雨棚是否计入建筑面积取决于结构类型和安装方式。固定式雨棚有独立基础或与建筑主体相连，必须计入面积；可拆卸式雨棚不算。住宅小区的入户雨棚、阳台顶棚都算建筑面积。商铺门前的独立雨棚如果高度超过2米，也要计入面积。实际测量时，雨棚的突出部分按水平投影面积的一半计算。