地下室有产权证算二手房吗?

地下室有产权证属于二手房。产权证是房屋所有权的法律凭证，只要具备独立产权就能交易。地下室如果登记为单独产权，可以像普通房屋一样买卖过户。购买时需核对产权证上的面积、用途和年限，确保信息准确。交易流程与普通二手房一致，需签订合同、办理贷款和过户手续。

注意事项

购买产权明确的地下室要检查实际用途是否与登记一致。有些地下室登记为储藏室，但实际被改造为居住空间，这类情况存在合规风险。交易前最好实地查看房屋状况，确认无漏水、潮湿等问题。另外，地下室的交易税费可能高于普通住宅，需提前计算清楚费用，避免后续纠纷。