贷款买二手房需要房产证吗?

贷款买二手房需要房产证。房产证是证明房屋归属权的法定文件，银行会要求提供原件或复印件进行审核。没有房产证无法办理过户手续，银行也不会放款。卖方必须持有房产证，且房屋没有抵押、查封等限制交易的情况。买方还需核实房产证信息与房屋实际状况是否一致，避免纠纷。

贷款流程注意事项

办理贷款时需准备房产证、身份证、收入证明等材料。银行会评估房产价值，确定贷款额度。贷款审批通过后，买卖双方需到不动产登记中心办理过户，银行才会发放贷款。房产证过户到买方名下后，需抵押给银行作为担保。贷款结清后，银行会解除抵押，归还房产证。整个过程需买卖双方配合，确保材料齐全。