投资返租商铺划算吗?

投资返租商铺需要谨慎评估。返租模式承诺固定回报，但实际收益可能低于预期。商铺位置、开发商实力、市场行情都是关键因素。有些项目以返租为噱头，实则抬高售价，长期收益缩水。投资者需仔细阅读合同条款，明确违约责任。实地考察周边人流、租金水平也很重要，避免盲目跟风。

返租风险提示

返租商铺存在多重风险。开发商资金链断裂可能导致租金拖欠，甚至商铺烂尾。部分项目通过高返租吸引投资，后期降低比例或终止协议。市场波动时，商铺实际租金可能低于返租金额。投资者需预留资金应对空置期，避免因断供损失本金。建议分散投资，不要把资金押在单一项目上。