首套房的利率一般是多少?

首套房利率通常在4%到5%之间，具体数值因银行政策和个人情况而异。国有大行如工商银行、建设银行的基础利率较低，股份制银行如招商银行、浦发银行可能稍高。贷款期限越长，利率越高。2023年部分城市首套房利率可低至3.8%，但多数维持在4.2%左右。利率还受央行基准利率影响，每年1月可能调整一次。

利率影响因素

个人征信记录好的借款人能拿到更低利率，收入稳定者更易获批。公积金贷款利率比商业贷款低约1.5%，目前约3.1%。二套房利率普遍比首套房高1个百分点以上。银行会根据市场供需调整利率，年底或季末可能推出优惠活动。提前还款可能产生违约金，部分银行要求贷款满1年后才可申请。