西安住房公积金贷款最多贷多少?

西安住房公积金贷款额度根据缴存情况确定。单人贷款最高65万元，夫妻共同贷款最高85万元。缴存余额倍数、月缴存额、还款能力都会影响最终额度。购买首套房和二套房的贷款比例不同，二套房首付比例不低于60%。贷款年限最长30年，且不超过借款人退休后5年。

贷款额度计算规则

贷款额度与公积金账户余额挂钩。余额的15倍是基础额度，还需月缴存额的48倍验证。月供不能超过家庭收入的50%。西安本地户口和外地户口政策一致，但需连续缴存6个月以上。二手房房龄超过30年会影响额度。贷款审批后额度会短信通知，也可在官网查询详细计算结果。