二手商铺没有过户是否可以贷款?

二手商铺没有过户无法办理贷款。银行要求商铺必须完成产权转移手续，才能审核贷款资格。过户是贷款的前提条件，未过户的商铺存在法律风险，银行不会受理。卖家需先完成过户，买家才能以新产权人身份申请贷款。过户后银行会评估商铺价值，根据评估结果和买家资质决定贷款额度。

贷款注意事项

贷款前需确认商铺产权清晰，无抵押或查封。买家需准备身份证明、收入证明和购房合同等材料。贷款额度一般不超过商铺评估价的七成，年限最长十年。买家需按时还款，逾期会影响个人征信。提前还款可能需要支付违约金，具体金额需与银行协商。建议买家先咨询银行，确认贷款条件后再办理过户。