商品房可以按揭贷款吗?

商品房可以按揭贷款。购房者需要支付30%的首付款，剩余部分可以向银行申请贷款。贷款期限最长30年，利率根据政策调整。申请人需要稳定收入和良好征信记录。开发商和银行会合作办理手续，购房者需提供身份证、收入证明等材料。贷款成功后，房子会抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。

贷款注意事项

提前还款可能需要支付违约金，具体金额看合同规定。月供金额取决于贷款总额和年限，一般不超过月收入的50%。如果断供超过6个月，银行有权拍卖房子。利率分为固定和浮动两种，浮动利率会随政策变化。贷款期间房子不能随意交易，必须先结清贷款。购房者应仔细阅读合同条款，避免隐藏费用。