房贷未还清能买第二套吗?

房贷没还清也能买第二套房，但需要满足条件。银行会审核你的收入和信用，确保还款能力足够。第一套房的月供加上新房贷款月供，不能超过月收入的50%。有些城市还要求名下无房才能买二套，具体政策看当地规定。提前还清第一套房贷款能提高买二套的成功率。

贷款注意事项

买二套时首付比例更高，利率也可能上浮。银行会查你的征信报告，逾期记录会影响审批。如果名下有房但贷款已还清，部分城市算首套房，能享受更低利率。夫妻双方贷款时，银行会合并计算收入。选房时要考虑月供压力，避免断供风险。