南宁二套房的首付是多少比例?

南宁二套房首付比例不低于40%，具体看银行政策和购房者情况。首套房贷款已结清的二套房，首付可能低至30%；未结清则需40%以上。商业贷款和公积金贷款要求不同，组合贷款需同时满足条件。购房者需准备收入证明和征信报告，银行会根据评估结果调整首付比例。

二套房贷款注意事项

南宁二套房贷款利率比首套房高1到2个百分点，贷款年限最长25年。名下有一套房但已卖出的，银行可能按首套房政策执行。离婚后购房的一方，若名下有房仍算二套。购房者需提前咨询多家银行，比较不同方案。部分楼盘对二套房买家有额外优惠，可以多留意。