购买商铺多久回本?

商铺回本时间受地段、租金和售价影响。核心商圈商铺3到5年回本，次商圈需5到8年。售价每平方米5万的商铺，月租金每平方米300元，约14年回本。一线城市回本快，二三线城市需更久。商铺空置率低时回本快，空置率高则延长周期。投资者需计算租金收益率，确保资金安全。

回本计算方法

回本年限等于商铺总价除以年租金收入。总价1000万的商铺，年租金100万，10年回本。首付比例影响实际回本时间，全款购买回本更快。商铺升值后实际回本年限缩短。投资者需考虑物业管理费和维修成本，这些费用会延长回本周期。实地考察周边商铺出租率，避免盲目投资。