商品房住宅是民水民电吗?

商品房住宅一般执行居民用水用电标准，水费电费按阶梯价格收取。普通住宅小区的水电表通常归物业或业主共同管理，费用按实际用量分摊。商业性质的公寓或商住楼可能按商业标准收费，价格更高。购买前需确认房产性质，避免后期费用差异。开发商宣传时需明确说明水电类型，购房者有权要求查看相关文件。

水电收费的区别

居民水电价格分为阶梯档位，用量越多单价越高。商业水电费率固定，价格是居民的两倍以上。住宅小区若含商铺或办公区域，公共区域水电费可能由全体业主分摊。部分老旧小区因历史原因仍存在商业用水用电情况，需向当地自来水公司和电力局核实。租房时务必与房东确认水电收费标准，避免纠纷。