买单位二手房是什么产权类型?

单位二手房的产权类型通常是标准70年住宅产权，从开发商拿地时开始计算。这类房屋已转为个人产权，可以正常交易和过户。购买时需确认原单位是否已办理大产权证，避免出现小产权纠纷。房龄超过20年的房子可能影响贷款年限，但交易不受影响。

注意事项

购买单位二手房要核实房屋性质是否为普通住宅，有些单位房可能属于经济适用房或央产房。这类房屋交易可能需要额外证明材料，比如原单位同意出售的文件。交易前最好查询房屋是否有抵押或查封记录，确保产权清晰。税费方面，普通住宅契税为1%-3%，具体看房屋面积和买家首套资格。