房贷首付超过50%需要流水吗?

房贷首付超过50%时，银行仍会要求提供收入流水。虽然首付比例高，但银行需要确认借款人有稳定还款能力。流水能证明收入来源和稳定性，降低贷款风险。比如工资卡转账、租金收入等都需要记录。即使首付充足，银行也会审核近半年到一年的流水，确保月收入能覆盖月供的2倍以上。流水造假会被拒贷，必须真实有效。

银行审核重点

银行重点看流水的连续性和金额稳定性。工资流水每月固定到账最理想，自由职业者需提供多笔收入证明。大额转账需备注资金来源，避免被质疑。一次性存入的现金不被认可，必须是长期积累的流水。部分银行要求对公账户流水，尤其是经营贷类产品。流水不足时，可补充其他资产证明如存款、理财等辅助材料。