房地产开发贷款属于什么贷款?

房地产开发贷款是银行向房企发放的专项贷款，用于土地购置、项目建设或房屋销售。这类贷款金额大、周期长，一般分阶段发放，确保资金专款专用。房企需提供土地证、施工许可等材料，银行会评估项目可行性。贷款利率高于普通房贷，还款来源主要是未来售房收入。

房地产开发贷款的特点

这类贷款风险较高，银行要求房企有足够抵押物或担保。贷款期限通常3到5年，最长可达10年。房企需定期提交工程进度报告，银行会监督资金使用。若项目烂尾，银行可能提前收回贷款。政府政策变化也会影响贷款审批，房企需关注调控措施。