房贷必须通过中介吗?

房贷不一定非要通过中介办理。银行、贷款公司等机构可以直接受理贷款申请，流程和中介差不多。找中介能省时间，因为熟悉各种贷款产品和政策，能帮匹配最合适的方案。自己办理需要多跑银行，准备材料更繁琐，但能省下中介费用。选择哪种方式取决于个人时间和精力。

中介的作用

中介主要提供专业建议和材料整理服务。他们了解不同银行的要求，能帮优化贷款条件，比如利率或年限。部分中介和银行有合作，审批速度可能更快。自己办理需要研究大量信息，容易遗漏细节。中介费用一般在贷款金额的1%到2%之间，具体看服务内容。