房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来?

房产证不需要等房贷全部还完才能拿回来。现在实行不动产登记制度，银行会办理抵押登记，房产证原件可以交给业主自己保管。还清贷款后，业主需要去银行办理注销抵押手续，之后房产证完全归个人所有。这个过程不需要等待，只要手续齐全就能完成。

抵押注销流程

还清房贷后，业主需携带身份证、还款证明和房产证到银行申请注销抵押。银行工作人员会核实信息，出具《解除抵押登记证明》。然后业主持这份证明到不动产登记中心办理解押手续，整个过程大约需要1-2个工作日。完成后，房产证上的抵押登记就会被注销，房屋产权完全归业主所有。