一楼是架空二楼优缺点?

一楼架空的二楼优点是通风好、采光足，夏天更凉快。楼下空间能停车、放自行车，雨天不用淋雨。缺点是楼上噪音大，脚步声、说话声听得清楚。一楼潮湿，容易发霉，下雨天可能积水。老人小孩上下楼不方便，电梯坏了爬楼梯费劲。

架空层的实际影响

架空层能增加小区绿化，种树、放长椅，居民能乘凉聊天。但蚊子多，夏天容易被咬。楼间距小的话，二楼晒不到太阳，房间阴冷。物业管理差的话，架空层堆杂物，影响美观和安全。房价比普通一楼贵，维修成本也高。