住宅楼多少层是超高层?

住宅楼超过40层就属于超高层建筑。中国规定建筑高度超过100米就是超高层住宅。这类楼房需要配备更严格的消防设施，比如避难层和专用电梯。超高层住宅的造价更高，每平方米比普通住宅贵几千元。开发商喜欢建超高层，因为土地利用率高，能容纳更多住户。

超高层住宅的特点

超高层住宅的电梯速度很快，每秒能上升5米。楼顶通常设有直升机停机坪，供紧急情况使用。这类楼房的风力影响大，窗户要用双层钢化玻璃。住在20层以上的人，手机信号可能不稳定。超高层建筑的消防云梯只能到达50米左右，高层住户逃生主要靠楼内消防设施。