建筑面积和得房率是什么意思?

建筑面积指建筑物外墙所围成的总面积，包括公共区域和套内面积。得房率是套内面积占建筑面积的比例，反映实际可使用空间大小。比如100平方米建筑面积，得房率80%，套内面积就是80平方米。得房率越高，实际居住空间越大，公摊面积越小。开发商会标注建筑面积，得房率需购房者自行计算比较。

建筑面积与得房率的关系

建筑面积包含楼梯、电梯井等公摊面积，得房率受建筑结构影响。高层住宅得房率约70%-80%，多层住宅可达85%以上。得房率低意味着实际可用面积少，物业费却按建筑面积交。购房者应关注得房率，避免花冤枉钱。同一小区不同户型得房率可能不同，小户型往往更高。