二套房的利率是多少?

二套房利率比首套房高，目前多数银行执行5.5%到6.0%之间。具体利率要看当地政策和个人征信，一线城市可能上浮更多。贷款年限和金额也会影响利率，30年期贷款利率往往更高。部分银行会对二套房要求更高的首付比例，增加贷款成本。

利率影响因素

二套房利率受多种因素影响，包括房龄、借款人收入和贷款类型。商业贷款利率普遍高于公积金贷款，组合贷款则介于两者之间。银行会根据市场情况调整利率，年底或季末可能推出优惠。提前还款也可能触发利率重新定价，借款人需仔细评估。