深圳公寓多少年可以卖?

深圳公寓的产权年限一般是40年或50年，具体要看土地性质。商业用地建的房子产权40年，工业用地或综合用地可能是50年。产权到期后，房子可以继续使用，但需要补缴土地出让金。深圳公寓不限购，总价低，适合投资或过渡居住，但水电费按商用标准收费，生活成本较高。

公寓交易限制

深圳公寓满2年才能交易，不满2年要全额增值税。商业性质的公寓贷款首付最低5成，贷款年限最长10年，利率比住宅高。有些公寓不能落户，也不带学位。购买时要注意开发商是否拥有完整产权，避免买到小产权房。出租回报率约3%，租金收益相对稳定。